Bygg huset rett første gangen
Det koster litt mer å bygge et fullmurt hus, men det er på alle måter en smart investering som lønner seg. Innervegger i murstein er med på å regulere temperaturen i boligen gjennom å akkumulere varme og kulde.
Nedenstående særlige betingelser, som er utarbeidet av Randers Tegl, gjelder som supplement til ”Almindelige betingelser forarbejder og leverancer i byggeog anlægsvirksomhed, AB 18”. AB 18 er gjeldende i det omfanget hvor det ikke er foregått en fravikelse i nedenstående særlige betingelser. I AB 18 skal “byggherren” forstås som kjøperen og “entreprenøren” som selgeren, jf. AB 18 § 2, stk. 1. AB 18 §§ 9, 10, 27, 31, 36, stk 2, 45, 46, 56, 57, 58, 64 og 65 gjelder ikke.
1.1 Med mindre annet er avtalt, skjer levering på byggeplassen. Ved leveringen overgår risikoen for skader eller bortkommet vare til kjøperen.
1.2 Leveringsstedet skal være tilgjengelig på kjørefast vei.
1.3 Kjøperen er ansvarlig for eventuelle skader på vei og fortau ved levering på anvist eller forutsatt kjørevei og for at leveransen kan mottas.
1.4 Kjøperen skal straks etter mottak kontrollere at leveransen svarer til det bestilte og ikke har synlige mangler. Eventuelle reklamasjoner over slike forhold og over eventuelle mangler som konstateres ved utpakking skal foretas snarest og senest innen produktene innmures/legges opp eller mørtelen brukes.
1.5 Tilbud og ordre omfatter ikke prosjektering jf. AB 18 § 17 med mindre annet er avtalt.
2.1 Med mindre det er avtalt en fast pris, betales den prisen som er gjeldende på leveringsdagen. Det tas forbehold for å foreta prisendringer hvis disse kan henføres til stigende energipriser– eller andre forhold som ligger utenfor leverandørens kontroll.
2.2 Medmindre annet er avtalt, faktureres emballasje og transportomkostninger separat. Kun uskadede paller tas i retur.
3.1 Selger har rett til tidsfristforlengelse i tilfelle feilbrenninger, driftsforstyrrelser, streiker, epidemier, pandemier og lignende tilfeller samt øvrige situasjoner som omtales i AB 18 § 39
3.2 Forsinkelse hvor det ikke er rett til tidsfristforlengelse er ansvarspådragende for selger. Ansvaret kan ikke, med mindre annet er avtalt, overstige en bot som gjøres opp som 0,2 % av den avtalte kjøpesummen for det forsinkede partiet pr. arbeidsdag, dog minst kr. 2 000,- pr. arbeidsdag. Det samlede beløpet kan dog ikke overstige 7,5 % av den avtalte kjøpesummen for det forsinkede partiet.
3.3 Dersom en forsinkelse skyldes kjøperens forhold hvor det ikke er rett til tidsfristforlengelse, har selgeren rett til erstatning eller godtgjøring etter reglene i AB 18 § 43
3.4 Dersom det er avtalt suksessiv levering, skal kjøperen gi skriftlig avkall på levering med minst 3-5 dagers varsel.
4.1 Selgeren kan ikke gjøres ansvarlig for skader som er forårsaket av tilsidesetting av selgerens anvisninger samt de til enhver tid gjeldende alminnelige normene og anvisningene for opplegging av tegltak, murverkskonstruksjoner og mørtel. Selgeren kan heller ikke gjøres ansvarlig forskader som er forårsaket av svik ved kjøperens mottakskontroll, jfr., pkt. 1.4.
4.2 Murstein og tegltakstein fremstilles av naturmaterialer, og det er derfor uunngåelig at det kan være fargenyanser. Slike berettiger ikke kjøperen til å fremsette krav. Det anbefales at det ved bruk blandes takstein og murstein fra flere paller.
4.3 På tross av en svært omhyggelig lessing, transport og avlessing, er en viss skade av stein uunngåelig. Man rådes til å beregne et ekstra kvantum på ca. 5 %.
4.4 For selgerens mangelansvar gjelder AB 18 § 12, stk. 5, hvor selgeren er ansvarlig i 5 år fra avleveringen av arbeidet, dog maksimalt 6 år fra leveringen til lager. Stk. 5, siste avsnitt etter 3. punktum, er ikke gjeldende.
4.5 I tilfelle av eventuelle følgeskader gjelder AB 18 § 53, stk. 1. Selgeren hefter ikke for driftstap, avansetap eller annet indirekte tap, jfr. AB 18 § 53, stk. 2.
5.1 I ingen tilfeller er selgeren ansvarlig for driftstap, tapt fortjeneste eller andre økonomiske konsekvenstap.
6.1 I tilfelle av tvister mellom partene gjelder AB 18 §§ 66-69. Eventuelle tvister mellom partene avgjøres av Voldgiftsretten for bygge- og anleggsvirksomhet, og disse avgjørelsene er endelige.
Løpende måned + 8 dager netto.
Ved senere betaling debiteres renter.
Revideret 1. april 2020
Det koster litt mer å bygge et fullmurt hus, men det er på alle måter en smart investering som lønner seg. Innervegger i murstein er med på å regulere temperaturen i boligen gjennom å akkumulere varme og kulde.